Jrs Imóveis Assessoria Imobiliária Ltda
3.058 m²
Área total
Área total
Área, 3.058 m², à venda por R$ 10.090.311Jd Itaqui - Barueri/SP
VendaR$ 10.090.311R$ 3.300/m²
Características
Água
Em condomínio fechado
Energia elétrica
Esgoto
Pavimentação
Sobre o imóvel
Área Comercial, Aldeia da Serra.
Linda área comercial frente para entrada do condomínio Aldeia
da Serra com 3.057,67 m², topografia parte plano, parte aclive, localização privilegiada, grande oportunidade, escritura e documentação em ordem.
Rodeado de muita natureza, está próximo de farmácias, escolas, supermercados, padaria La Ville, restaurantes, mc donald's, bancos, posto de combustível.
Especificações para uso e Zoneamento:
SEÇÃO II
DOS SETORES DE USO RESTRITIVO DE COMÉRCIO E SERVIÇO SRCS
Art. 53 Ficam considerados Setores de Uso Restritivo de Comércio e Serviços
(SRCS) os setores constantes da Tabela VIII - Anexo IV desta lei.
Art. 54 Os lotes situados nos SRCS terão área mínima de 125,00m2 (cento e vinte
e cinco metros quadrados), e frente mínima de 5,00 (cinco metros), ficando sujeitos,
quanto ao seu uso e ocupação, às seguintes condições:
I - categoria de uso permitido: comércio e serviço;
II - coeficiente de aproveitamento:
a) mínimo = 0,1 (um décimo);
b) básico = 3,0 (três);
c) máximo = 4,0 (quatro);
III - taxa de ocupação: 70% (setenta por cento);
IV - recuos:
a) de frente será calculado pela fórmula h/6 (altura do prédio dividido por seis), com o mínimo de 5,00m (cinco metros);
b) laterais para os dois pavimentos acima do nível médio das guias e quando não houver pavimentos inferiores de uso de permanência humana, o recuo será 0(zero) ou no mínimo 2,00m (dois metros); para os demais casos e pavimentos, o recuo será calculado pela fórmula h/8 (altura do prédio dividido por oito), com o mínimo de 3,00 (três metros), em ambos os lados;
c) de fundo h/10 (altura do prédio dividido por dez), com o mínimo de 3,00m (três metros).
O Residencial Aldeia da Serra tem um conjunto de cinco residenciais idealizados pelo engenheiro Yojiro Takaoka, reconhecido com um dos mais importantes urbanizadores brasileiros.
O Residencial Aldeia da Serra é um dos mais privilegiados na região por estar rodeado por quatro lagos e também desfruta de todas as condições naturais do meio ambiente com um clima serrano a 1.000 metros de altitude.
Os preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial.
Linda área comercial frente para entrada do condomínio Aldeia
da Serra com 3.057,67 m², topografia parte plano, parte aclive, localização privilegiada, grande oportunidade, escritura e documentação em ordem.
Rodeado de muita natureza, está próximo de farmácias, escolas, supermercados, padaria La Ville, restaurantes, mc donald's, bancos, posto de combustível.
Especificações para uso e Zoneamento:
SEÇÃO II
DOS SETORES DE USO RESTRITIVO DE COMÉRCIO E SERVIÇO SRCS
Art. 53 Ficam considerados Setores de Uso Restritivo de Comércio e Serviços
(SRCS) os setores constantes da Tabela VIII - Anexo IV desta lei.
Art. 54 Os lotes situados nos SRCS terão área mínima de 125,00m2 (cento e vinte
e cinco metros quadrados), e frente mínima de 5,00 (cinco metros), ficando sujeitos,
quanto ao seu uso e ocupação, às seguintes condições:
I - categoria de uso permitido: comércio e serviço;
II - coeficiente de aproveitamento:
a) mínimo = 0,1 (um décimo);
b) básico = 3,0 (três);
c) máximo = 4,0 (quatro);
III - taxa de ocupação: 70% (setenta por cento);
IV - recuos:
a) de frente será calculado pela fórmula h/6 (altura do prédio dividido por seis), com o mínimo de 5,00m (cinco metros);
b) laterais para os dois pavimentos acima do nível médio das guias e quando não houver pavimentos inferiores de uso de permanência humana, o recuo será 0(zero) ou no mínimo 2,00m (dois metros); para os demais casos e pavimentos, o recuo será calculado pela fórmula h/8 (altura do prédio dividido por oito), com o mínimo de 3,00 (três metros), em ambos os lados;
c) de fundo h/10 (altura do prédio dividido por dez), com o mínimo de 3,00m (três metros).
O Residencial Aldeia da Serra tem um conjunto de cinco residenciais idealizados pelo engenheiro Yojiro Takaoka, reconhecido com um dos mais importantes urbanizadores brasileiros.
O Residencial Aldeia da Serra é um dos mais privilegiados na região por estar rodeado por quatro lagos e também desfruta de todas as condições naturais do meio ambiente com um clima serrano a 1.000 metros de altitude.
Os preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial.
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
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*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.