Jd Itaqui
Área em Barueri
Área Comercial, Aldeia da Serra.
Linda área comercial frente para entrada do condomínio Aldeia
da Serra com 3.057,67 m², topografia parte plano, parte aclive, localização privilegiada, grande oportunidade, escritura e documentação em ordem.
Rodeado de muita natureza, está próximo de farmácias, escolas, supermercados, padaria La Ville, restaurantes, mc donald's, bancos, posto de combustível.
Especificações para uso e Zoneamento:
SEÇÃO II
DOS SETORES DE USO RESTRITIVO DE COMÉRCIO E SERVIÇO SRCS
Art. 53 Ficam considerados Setores de Uso Restritivo de Comércio e Serviços
(SRCS) os setores constantes da Tabela VIII - Anexo IV desta lei.
Art. 54 Os lotes situados nos SRCS terão área mínima de 125,00m2 (cento e vinte
e cinco metros quadrados), e frente mínima de 5,00 (cinco metros), ficando sujeitos,
quanto ao seu uso e ocupação, às seguintes condições:
I - categoria de uso permitido: comércio e serviço;
II - coeficiente de aproveitamento:
a) mínimo = 0,1 (um décimo);
b) básico = 3,0 (três);
c) máximo = 4,0 (quatro);
III - taxa de ocupação: 70% (setenta por cento);
IV - recuos:
a) de frente será calculado pela fórmula h/6 (altura do prédio dividido por seis), com o mínimo de 5,00m (cinco metros);
b) laterais para os dois pavimentos acima do nível médio das guias e quando não houver pavimentos inferiores de uso de permanência humana, o recuo será 0(zero) ou no mínimo 2,00m (dois metros); para os demais casos e pavimentos, o recuo será calculado pela fórmula h/8 (altura do prédio dividido por oito), com o mínimo de 3,00 (três metros), em ambos os lados;
c) de fundo h/10 (altura do prédio dividido por dez), com o mínimo de 3,00m (três metros).
O Residencial Aldeia da Serra tem um conjunto de cinco residenciais idealizados pelo engenheiro Yojiro Takaoka, reconhecido com um dos mais importantes urbanizadores brasileiros.
O Residencial Aldeia da Serra é um dos mais privilegiados na região por estar rodeado por quatro lagos e também desfruta de todas as condições naturais do meio ambiente com um clima serrano a 1.000 metros de altitude.
Os preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial.
AR0040-JRSA